ماذا لو قام المؤجر بتقديم عقد الايجار لمحكمة التنفيذ رغم وفاءك بالقيمة الايجارية؟
لوحظ تزايد لمثل هذه الحالة حيث يوفي المستأجر القيمة الايجارية بموجب حوالات أو سندات، ويقوم المؤجر بتقديم العقد لكونه سندًا تنفيذيًا للمحكمة، ويستوفي بذلك القيمة الايجارية مضاعفة، لذا وتصديًا لذلك قامت منصة ايجار باشتراط الوفاء عبر المنصة، ليعد الوفاء صحيحًا.
ولكن ماهو المعمول به قضائيًا حال حدوث ذلك؟
للمنفذ ضده (المستأجر) أولًا التقدم بمنازعة تنفيذية لاثبات الوفاء، يثبت فيها وفائه بالقيمة الايجارية، وحال حصوله على حكم يثبت ذلك يتقدم بمنازعة تنفيذية لتعويضه عن الضرر.
ولكون هذاا ينطبق على كل طلب تنفيذ مالي (مباشر) مثبت بسند تنفيذي، يتضح ضرورة اثبات الوفاء بأي وسيلة اثبات معتبرة قانونًا. #قانون #قضاء
